Foi realizada na última quinta feira (dia 25) na sede da Ademi-Pr no auditório do Sinduscon uma reunião para falar sobre as diretrizes da Feira de Imóveis do Paraná 2017 . A Feira vai acontecer entre os dias 23 a 27 de agosto e quem está a procura de um imóvel não pode perder esta oportunidade!

Os dirigentes de entidades de classe do setor destacaram o otimismo em relação à produção e vendas do mercado imobiliário nos próximos meses. A presidente da Ademi/PR, Aline Perussolo Soares, destacou que, apesar de uma redução de quase 30% em imóveis lançados em Curitiba, as vendas se mantiveram estáveis no primeiro semestre de 2016, em relação ao mesmo período do ano passado.

“As vendas concentraram-se principalmente para unidades residenciais prontas, em função das campanhas promocionais realizadas pelas empresas do setor. Com isso, o estoque passou de 11.483 para 8.865 imóveis residenciais disponíveis para a venda na cidade. Esse é o último momento para encontrar oportunidades, já que os novos lançamentos virão com preços maiores. Ou seja, quem esperar, vai pagar mais pelo mesmo imóvel”, destacou.

O presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Paraná (Sinduscon-PR), José Eugênio Gizzi, ressaltou que o setor passar por um momento de recuperação. “Daqui a dois anos a previsão é que vai faltar imóveis em Curitiba. Por isso, o momento é propício para vendas e investimentos em novos empreendimentos. Não se trata apenas de um sentimento de otimismo, mas da análise de indicadores”, analisou.

O vice-presidente de Habitação da Caixa, Nelson Souza, destacou os investimentos do banco para o financiamento habitacional e ressaltou a importância das novas regras anunciadas recentemente para fomentar o setor. O teto máximo dos imóveis para financiamento passou de R$ 1,5 milhão a R$ 3 milhões e o percentual financiado dentro do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) – no Paraná, imóveis até R$ 650 mil – e do Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) – no Paraná, imóveis acima de R$ 650 mil – foi ampliado.

Também estiveram presentes na 25ª Feira de Imóveis do Paraná o secretário Municipal de Urbanismo, Reginaldo Cordeiro; o presidente da Associação Brasileira dos Escritórios de Arquitetura (AsBea), seção Paraná, Keiro Yamawaki e o vice-presidente do Sindicato dos Corretores de Imóveis do Paraná (Sindimóveis-PR), Daniel Fuzetto. A Feira de Imóveis do Paraná de 2016 tem o patrocínio ouro de Caixa Econômica Federal, patrocínio de Sanepar e Copel Telecom e Agência 904.

25ª FEIRA DE IMÓVEIS DO PARANÁ
Data: 24 a 28 de agosto
Horário: 24 a 26/8 (das 16 às 22 horas); 27/8 (das 10 às 22 horas) e 28/8 (das 10 às 20 horas).
Local: Expo Renault Barigui – Parque Barigui (Rodovia do Café – km zero – BR 277)
Informações: (41) 3253-6233 ou www.feiradeimoveispr.com.br
A entrada é gratuita.

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Aqui na Feira de Imóveis do Paraná vamos ter todos os tipos de Imóveis.

É muita oportunidade que vocês não podem perder!

De acordo com o Perfil Imobiliário, o maior estoque de imóveis está nessa região. Até setembro deste ano, 19% do total à venda na cidade estava localizado na região, ou 2.245 unidades disponíveis.
Na avaliação de Fabio Tadeu Araújo, sócio da (Brain) Bureau de Inteligência Corporativa, durante o período de auge imobiliário da cidade, entre 2008 e 2010, a zona sul recebeu um maior número de empreendimentos, com o norte ficando em segundo plano. “É um mercado com grande potencial que está começando a se desenvolver agora”, afirma. Para Araújo, o grande número de terrenos disponíveis e a possibilidade da conclusão da Linha Verde Norte possibilitaram o aumento de investimentos. Além disso, a instalação de outros pontos de comércio devem estimular a região, como o Shopping Atuba, que contará com 204 lojas e deve ser entregue em 2017.

A Vanguard, marca da construtora e incorporadora Plaenge voltada à classe C, foi uma das primeiras a explorar a região em 2008, com a construção do Garden Sevilla. E continou aumentando a aposta a ponto de hoje contar com mais três empreendimentos em fase de entrega ou em obras: Le Parc, no Bacacheri, Piazza Maggiore, no Pilarzinho e o Piazza San Marco, no Tingui. Alvaro Coelho, gerente regional da Vanguard, afirma que a oferta de novos imóveis aumentou muito nos últimos anos, mas acredita que ainda há demanda para novos empreendimentos. “A região norte ainda tem um bom espaço para crescer, já que possui terrenos bons a preços razoáveis”, afirma.

De acordo com Felipe Sebben, gerente regional da construtora PDG, o crescimento de Curitiba encontrou barreiras nas regiões sul e oeste devido aos limites naturais da cidade – com os Rios Iguaçu e Passaúna – e acabou se expandindo ao leste e ao norte. Isso acabou permitindo o rápido desenvolvimento de Almirante Tamandaré e Colombo e refletiu na capital. “Muitos moradores da Região Metropolitana querem vir para Curitiba e utilizam como porta de entrada a região norte, que apresenta apartamentos mais econômicos”, diz. Ele acredita que a região ainda apresenta bom potencial imobiliário. “Ainda tem um bom volume de terrenos a ser explorado”, afirma. A construtora tem em fase de vendas um empreendimento com 657 unidades, no bairro Atuba, chamado de Village Paraná.

Para os próximos anos, porém, Araújo prevê uma estagnação na oferta, exceto na região da Linha Verde. “Quando for finalizada, ela voltará a atrair novos empreendimentos. Na zona norte mais tradicional, na região do Boa Vista, a tendência é que o estoque seja consumido e haja menor oferta”, diz.

Fonte: Gazeta do Povo

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De acordo com os projetos, o IPTU teria aumento de 5 e 8% mais o IPCA,projetado em 6,39%. A alíquota do ITBI passaria de 2,4 para 2,9%.

Para Luiz Antônio Laurentino, presidente do SECOVI, Sindicato da Habitação e Condomínios, não há justificativas para os reajustes.

O empresário do ramo imobiliário, Gilmar Mazieiro, avalia que o momento econômico não é favorável para aumentos e cobrou a retirada dos projetos.

A secretária municipal de finanças, Eleonora Fruet, respondeu a todos os questionamentos e rebateu as críticas.

O líder do Prefeito na Casa, o vereador Pedro Paulo, do PT, reforçou que os aumentos são inevitáveis para colocar em dia as contas do município e que os valores estão há 11 anos desatualizados.
Os dois projetos, que reajustam o IPTU e o ITBI estão sendo analisados pela Procuradoria Jurídica da Câmara. Em seguida,começam a tramitar nas comissões permanentes da Casa. A matéria deve ir à plenário em meados de dezembro.

Fonte: CBN Curitiba

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Os apartamentos residenciais novos em Curitiba tiveram variação mensal média de 0,7% em setembro desse ano, fazendo com o que preço médio do metro quadrado privativo chegasse a R$ 6.110,60 na capital paranaense. Os dados são do último levantamento realizado pela Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR), em parceria com a BRAIN Bureau de Inteligência Corporativa. O reajuste do valor dos imóveis novos no período foi acima da inflação, considerando que o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) ficou em 0,57%.

A maior correção na variação mensal se deu para os apartamentos de dois dormitórios, em 0,8%, com preço médio do metro quadrado privativo a R$ 5.627,48. Em seguida, ficaram os apartamentos de um dormitório, studio e lofts, com reajuste de 0,6% e metro quadrado privativo a R$ 6.839,57. Na sequência, apareceram os apartamentos de três dormitórios, com variação de 0,3% e metro quadrado privativo a R$ 5.936,13, e os com quatro dormitórios, com variação de 0,1% e metro quadrado privativo médio de R$ 8.489,72.

“Analisando-se as tipologias com maior valorização, verifica-se um retorno dos investidores ao mercado imobiliário, em função da segurança e do baixo risco dessa aplicação financeira, num cenário de indefinições da política econômica nacional. Os dados confirmam as previsões de reajuste do valor dos imóveis num patamar de regularidade”, analisa o presidente da Ademi/PR, Gustavo Selig.

Considerando o acumulado do ano, o preço médio do metro quadrado privativo para os apartamentos residenciais novos em Curitiba acumula valorização de 7,6%, tendo setembro como mês de referência. Na análise dos últimos 12 meses, a correção do metro quadrado privativo médio dos imóveis novos na capital paranaense está em 9,1%, acima do IPCA para o período, que ficou em 6,7%.

Bairros – Considerando o valor dos imóveis novos disponíveis para a venda em Curitiba, em setembro, o Batel manteve-se na liderança para o maior valor do metro quadrado privativo para studios, lofts e apartamentos de um dormitório, na média de R$ 9.510,00. O bairro também detém o maior preço médio do metro quadrado privativo para os apartamentos de dois e três dormitórios na cidade, com valores de R$ 11.689,00 e de R$ 9.020,00, respectivamente. Entre os imóveis novos com quatro dormitórios, o Campina do Siqueira permanece na liderança, com metro quadrado privativo a R$ 10.101,00.